Главная Статьи Новости Реклама О портале
Новости / Рынок офисной недвижимости Санкт-Петербурга в прошлом году достиг пика
Предложения
Аренда офисов
Продажа офисов
Каталог фирм
Агентства недвижимости
Вход для пользователей:
Регистрация
Версия для печати
Рынок офисной недвижимости Санкт-Петербурга в прошлом году достиг пика
21.01.2009

В 2008 году в Санкт-Петербурге было введено 352 тыс. кв. м офисных площадей класса А и В, что составляет около трети от общего объема рынка офисной недвижимости - 925 000 кв. м.

Это самый высокий показатель за всю историю петербургского рынка. В 2008 году были совершены сделки аренды и покупки офисных площадей конечными пользователями на общую площадь около 220 000 кв. м. В числе крупных сделок - покупка банком «ВТБ» 6 000 кв. м офисной площади в многофункциональном комплексе «Толстой Сквер», аренда строительной компанией ЛЭК 3 500 кв. м в бизнес-центре «Арена Холл», аренда ювелирной сетью «585» 3 043 тыс. кв. м в бизнес-центре «Выборгская Застава», аренда компанией T-Systems 3 200 кв. м в бизнес-центре «Сенатор», по данным компании Colliers International

В то же время, из-за глобального экономического кризиса, который выразился в снижении спроса, в том числе, на офисные помещения, доля вакантных площадей выросла более чем в 2,5 раза – с 5,1% с начала 2008 года до 13,7% на текущий момент. В абсолютных значениях количество пустующих площадей в офисах класса А и В за этот же период увеличилось в 4,5 раза – с 30 000 кв. м до 130 000 кв. м.

Ставки аренды в классе А на сегодня составляют от 1 400 до 2 200 руб. за кв. м в центре города, в бизнес-центрах на окраинах города – от 900 руб. за кв. м. в месяц (включая НДС и эксплуатационные расходы). В бизнес-центрах класса В диапазон ставок составляет от 700 до 1 400 руб. за кв. м. в месяц. По словам Дмитрия Кузнецова, директора департамента офисной недвижимости Colliers International, ставки во вновь введенных бизнес-центрах снизились до 30%. Многие компании сейчас видят возможность оптимизировать затраты за счет переезда во вновь построенные бизнес-центры на выгодных условиях. При этом, арендаторы анализируют не только ставки аренды, но условия аренды в комплексе, включая валюту договора, индексацию, срок аренды, объем капитальных затрат.

Объем строительства в 2009 году может составить около 320 тыс. кв. м офисов класса А и В (вместо ранее заявленных 674 тыс. кв. м), что примерно соответствует уровню прошлого года.

Источник: Commercial Real Estate
рейтинг: 0
Отзывов нет

Рекомендуемые статьи
Курс молодого бойца. Арендуем небольшой офис
Обратная аренда
Расставим все по своим местам: о классификации офисных зданий
 
Офис в корнишоне
Самой причудливой формой обладает здание офиса швейцарской страховой компании Swiss Re в Лондоне, называемое жителями города "корнишоном". Строительство 41-этажной 180-метровой стеклянной башни Башня Мэри-Экс, 30 велось по проекту известного архитектора Норманна Фостера, и было закончено в 2004 году. Первоначально форма здания должна была напоминать яйцо, после внесения проектных изменений - ананас или сосновую шишку. Представители науки сравнивали здание с фигурами морских губок.
 
© 2007 «Все для офиса» Копирование всех составляющих частей сайта в какой бы то ни было форме запрещено без разрешения владельцев авторских прав.
Создание сайта - компания "Adlabs".